Středočeský kraj - Praha-východ
Nabídka je určená developerům a stavebním firmám. Předmětem prodeje je celý developerský projekt. Projekt vznikne přestavbou stávající (nefunkční) restaurace Oliva v Říčanech a přesně kopíruje současnou zastavěnou plochu. Restaurace má schválenou dostatečnou kapacitu vody a kanalizace pro všechny plánované byty a komerci, což řeší největší problém v Říčanech – všechny žádosti o stavbu jsou zamítnuté z důvodů nedostatečné kapacity ČOV. Stavba je napojena na plyn a elektřinu.
Polyfunkční dům vznikne na půdorysu současné stavby. Podle ÚP lze postavit v dané lokalitě až 4NP. Projekt počítá celkem se 17 byty o celkové PP 901,27 m2 a 5 komerčních objektů o celkové ploše 1301,19 m2 plus 1 PP pro parkování. Byty v 1.NP budou mít předzahrádky.
Zastavěná plocha je /a bude 543 m2, okolo je zahrada o výměře 463 m2, z toho část bude jako přístup do domu a část o velikosti 291,49 m2 bude tvořit předzahrádky k bytům v 1.NP. Budova bude mít 1 PP pro parkování, v blízkosti budovy je i veřejné parkoviště – plní funkci počtu parkovacích míst pro návštěvy.
Majitelé nejsou developery , stavbu koupili za účelem zpracování stavební studie, zajištění všech povolovaček s cílem připravit projekt pro developery a prodávají ho ve fázi - pozemek a objekt se stavební studií a s povolovačkami za cenu 24 mio Kč.
Projekt polyfunkčního domu je umístěn do rezidenční části města Říčany. Podle nedávno zveřejněných informací společnosti Deloitte se nejlépe v České republice žije právě ve středočeských Říčanech. Ty předčily v indexu kvality života zhruba dvě stovky obcí s rozšířenou působností. Bohužel v Říčanech se i přes velký zájem o byty téměř nic nestaví. Je to v důsledku nedostatečné kapacity ČOV, díky které jsou všechny připravované projekty zamítnuty. Tento projekt je vyjímkou - má již historicky přidělenou dostatečnou kapacitu vody a kanalizace. Obce v okolí Prahy jsou na předních příčkách především díky výborné dostupnosti Prahy - benešovská trať, díky výborné dostupnosti služeb a možností, které jsou koncentrované v Praze a jsou pro okolní obce tedy snadno dostupné. Navíc i v těchto obcích samotných bývá na počet obyvatel nadprůměrný počet těchto možností, třeba kvalitní školy a spolky. V katastru obce začíná přírodní rezervace Voděradské bučiny a kaskáda jevanských rybníků. Okolní hluboké lesy, členitý terén a čistá příroda jsou vyhledávanou oblastí pro turistiku a volný čas.
| škola | 600 m |
| autobus | 300 m |
| obchod | 300 m |
| centrum | 1 km |
| MHD | 300 m |
| obchodní centrum | 1 km |
| vlakové nádraží | 1.5 km |
| doktoři | 1 km |
| Kód | Dispozice | Podlaží | Obytná plocha (m2) | Balkon (m2) | Lodžie (m2) | Terasa (m2) | Předzahrádka (m2) | Garáž | Parkovací stání | Status | Cena | Cena celého projektu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| jiný | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ano | ano | volný | 24 000 000 Kč |
Copyright © 2017
